خرید و فروش ملک در ترکیه اخذ شهروندی و دریافت پاسپورت کشور ترکیه

بنابراین، نه تنها ملک ارزان‌تر است، بلکه هزینه‌های جاری نیز مقرون به صرفه است و هر کسی که با پول دور ریختنی خانه خریداری می‌کند، از مزایای جذاب ترکیه لذت می‌برد. علاوه بر همه مواردی که ذکر می کنیم، افرادی که می خواهند در ترکیه سرمایه گذاری کنند می توانند به راحتی از تخصیص مکان سرمایه گذاری، کسر مالیات، حق بیمه و مشوق های دولتی مشابه بهره مند خرید آپارتمان در استانبول شوند. همیشه به یاد داشته باشید ،افرادسودجو حتی به نزدیکان و خویشاوندان خود رحم نمی کنند ! در نتیجه در امر مهم سرمایه گذاری و مهاجرت جز به افراد و تیم های دارای صلاحیت و مجوز های رسمی و معتبر اعتماد نکنید. نکته مهم در اجاره خانه در ترکیه به عنوان یک تبعه خارجی این است که اطمینان حاصل کنید ،خانه مورد نظر به شخص دیگری  اجاره داده نشده باشد.

پرشیا هومز در هر دو سمت آسیایی و اروپایی استانبول فعال میباشد و بر اساس سلیقه و اهداف خریدار بهترین پروژه های ساختمانی آپارتمانی و یا ویلایی را پیشنهاد میدهد. با توجه به قدمت تاریخی این منطقه اماکن تفریحی و به خصوص اماکن تاریخی زیادی درآن وجود دارد. انواع مساجد و کلیساها  با معماری‌های منحصر به فرد از قرون گذشته در این منطقه خود نمایی می‌کنند. از کلیساهای مهم این منطقه نیز می‌توان به کلیسای سنت گریگوری، حضرت الیاس اشاره کرد. از دیگر مکان‌های تفریحی و تاریخی اسکودار می‌توان به مواردی همچون برج دختر، کاخ بیلربی، تپه چاملیجا، کاخ عادله سلطان، بازار ماهی اسکودار، پارک اسکودار، موزه‌های اسکودار و… اشاره کرد.

توجه کنید که برای کار کردن در ترکیه با این نوع اقامت، حتما باید مجوز کار در ترکیه یا چالیشما ایزین دریافت کنید. در بیشتر مجتمع ها و پروژه های مسکونی ترکیه، محل پارکینگ برای ساکنین مشخص نمی‌شود. اگر مشخص بودن محل پارکینگ برای شما مهم است، حتما قبل از خرید خانه در این زمینه تحقیقات لازم را انجام دهید.

نظرات در مورد پاسپورت دومینیکا (تجربیات واقعی)

از مزایای دیگر این طرح این است که در حین 5 سالی که ملک در اجاره فروشنده می باشد، خریدار این امکان را دارد که سالی 1 ماه به ترکیه سفر کند و از ملک خود استفاده کند یا سالیانه حدود 14,000 دلار سود دریافت نماید. پروسه اخذ اقامت و پاسپورت در این روش حدودا بین 3 تا 4 ماه به طول می انجامد. اما به طور خلاصه شهروندی ترکیه یا به عبارتی دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک به ارزش 400 هزار دلار امکان پذیر است. کشور گرجستان حدود دو سال گذشته قانونی تصویب کرد که برای دریافت اقامت حتما باید ملک بالای ۱۵۰ هزار دلار خریداری کنید.

رتبه پاسپورت ترکیه در جهان را بازگو می کنیم و همچنین اسناد و مدارکی که برای دریافت شهروندی ترکیه در ازای خرید ملک در استانبول نیاز دارید. برای شهرهای دیگر در سراسر جهان، غلبه بر این شهر به عنوان یک ارزش تاریخی، اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی، دشوار است. امروزه بسیاری از خریداران عرب، ایرانی و چینی علاقه زیادی به خرید ملک در استانبول برای خرید خانه یا ویلا در این شهر دارند. یکی از این شرایط دریافت وام آن هم به صورت ارز خارجی و هم به صورت ارز رایج است که به شما این امکان را می‌دهد تا 70 درصد مبلغ خانه خود را از طریق وام پرداخت کنید. همچنین مبلغ اقساط این وام‌ها منعطف بوده و بازپرداختی نهایتا 120 ماهه دارند.

قوانین خرید ملک در ترکیه و مراحل آن

برای انجام تمامی مراحل می توانید از یک وکیل خبره یا مترجم های حقوقی در خود ترکیه کمک بگیرید. برای این که در این کشور ملک بخرید حق انتخاب در مناطقی را دارید که توسط خود دولت مشخص می شود. مناطقی وجود دارد که خارجی ها نمی توانند برای خرید ملک در آن اقدام نمایند. محدوده‌های نزدیک به اماکن نظامی، مناطق روستایی و دهکده ها از جمله مناطق گفته شده هستند. برخلاف اکثر کشورهای اروپایی، ثبت املاک در ترکیه توسط یک دفتر اسناد رسمی انجام نمی‌شود، بلکه توسط یکی از مقامات اداره ثبت املاک انجام می‌شود.

اسکودار  دو دقیقه با بزرگراه E5، 15 دقیقه با بزرگراه TEM  فاصله دارد  که برای ساکنین اسکودار شرایط بسیار خوبی فراهم کرده است. با خرید ملک در اسکودار استانبول شما نیز می‌توانید از این امکانات رفاهی لذت ببرید. برای رفتن به مرکز شهر از اسکودار شما به 20 دقیقه زمان نیاز دارید و برای رفتن به فرودگاه این شهر نیز باید 40 دقیقه زمان بگذارید. یکی از محله‌های قدیمی و معروف استانبول که در بخش آسیایی ان قرار گرفته، منطقه کادیکوی است که یکی از مناطق بسیار خوب برای خرید خانه در استانبول به شمار می‌رود. این منطقه از مناطق پر جنب و جوش و پر از شور و نشاط زندگی در استانبول است.

• خرید ملک در ترکیه یک گزینه در دسترس برای افرادی است که به دنبال اخذ تابعیت از یک کشور دیگر هستند.
• چنانچه شهروند کشور ترکیه شوید می توانید در این سرزمین سرمایه گذاری کنید.
• به همین علت لازم است قبل از اقدام نسبت به خرید ملک، این مورد را از اداره تاپو استعلام بگیرید.
• ترکیه بخاطر موقعیت جغرافیایی و جاذبه های گردشگری ،سالانه  پذیرای تعداد زیادی  توریست می _باشد.
• اگر شما دوست دارید در استانبول زندگی کنید، باید به شرایط زندگی در محله‌های مختلف آن آشنایی داشته باشید تا بتوانید مناسب‌ترین محله را انتخاب کنید.

این مسئله باعث شده است که جامعه مهاجر در ترکیه ساکن شوند و خارجی‌ها اکنون ترکیه را به کشورهای پرهزینه ترجیح دهند. معمولاً مبلغی تحت عنوان حق تمبر، در ترکیه به عنوان مالیات قلمداد می شود. به طور کلی مالیات ملک خریداری شده، 4 درصد از ارزش ارزیابی شده خانه می باشد. می‌توانید مطمئن باشید که ملک خریداری شده شما، سریعاً و با بهترین قیمت به فروش خواهد رفت. در شهر ازمیر ترکیه به دلیل محدود بودن تعداد شرکت‌های ساخت و ساز و در نتیجه کم بودن ملک و آپارتمان، درخواست خرید بسیار بالا است. دقت کنید که حتماً لازم نیست یک ملک به ارزش 400 هزار دلار خریداری کنید.

این برگه پس از این که روند خرید خانه در ترکیه را طی کنید و مالکیت خانه به نام شما انتقال یابد، به شما تحویل داده خواهد شد. اگر به دنبال خرید آپارتمان‌های مدرن و شیک در ترکیه هستید، خرید خانه در آنتالیا انتخاب فوق‌العاده‌ای است. افراد خارجی زیادی شهر آلانیای ترکیه را برای سرمایه‌گذاری‌های کوتاه مدت و بلند مدت خود انتخاب می‌کنند. پس از پرداخت هزینه پیش پرداخت به دفتر املاک و پیش از عقد کامل قرارداد و پرداخت هزینه کامل به مالک، شما باید در موعد مقرر، درخواست خود را مبنی بر فرآیند انتقال سند به ثبت برسانید.

شما در این محله می‌توانید انواع ساختمان‌ها و برج‌های چند طبقه مسکونی و تجاری را در کنار یکدیگر مشاهده کنید. البته لونت بیشتر از آن‌که یک منطقه مسکونی به حساب بیاید، یک منطقه لوکس و تجاری محسوب می‌شود و ساختمان شرکت‌های زیادی در استانبول در این محله هستند. محله‌های ببک، لوازیم، آکات، آرناووتکوی، کوروچسمه، لونت، اتیلر از محله‌های محبوب منطقه بشیکتاش هستند که هر کدام از این محله‌ها را می‌توانید برای خرید ملک در بشیکتاش انتخاب کنید. استانبول به شهر 1000 مسجد در ترکیه معروف است که نشان‌دهنده تعداد بالای مساجدی است که در این شهر ساخته شده و یکی از مهم‌ترین مراکز تفریحی این شهر را تشکیل می‌دهند. برای ورود به این مساجد از گرشگران خواسته می‌شود حجاب خود را رعایت کنند. مساجد ایا صوفیه، مسجد آبی، مسجد رستم پاشا و مسجد دولما باغچه، مسجد سلیمانیه، مسجد فاتح، از مهم‌ترین مساجد شهر استانبول هستند که هر ساله گردشگران زیادی را به خود جلب می‌کنند.

از طرف دیگر، برای دریافت اقامت موقت این کشور شما باید ملکی با حداقل ارزش 75 هزار دلار خریداری کنید. درواقع با خرید ملکی ارزان تر از 75 هزار دلار، امکان دریافت اقامت کشور ترکیه را نخواهید داشت. فرد خریدار خارجی باید قوانین و تبصره های لازم در این موضوع را بداند. طبق تبصره موجود در قوانین ترکیه به شماره ۳۵ قانون املاک و اراضی به شماره ۲۶۴۴ فقط بخشی از مهاجران کشور های خارجی امکان خرید ملک در ترکیه وجود دارد که ایران جزء این کشور هاست. در هر ناحیه تنها ۱۰% از زمین را مهاجران خارجی میتوانند خریداری کنند. ضمن اینکه خرید هر گونه ملکی اعم از مسکن، زمین یا واحد تجاری برای ایرانیان مقدور است.